PATH 世田谷下馬｜リビタのリノベーション賃貸マンション（パス世田谷下馬）

心が整い、満ちてゆく空間。

料理をする。家族とごはんを食べる。集中して仕事をする。
ゆったりお風呂に入り、ぐっすりと眠る。
そんな家での活動の一つ一つの質を、少しづつ良くしていく視点でプランニングを行いました。

① 家事導線や生活のしやすさを考慮した効率的な間取り
② 上質な素材や住宅設備の採用
③ ピクチャーレールや飾り棚を設け、自分の好みに包まれる空間
④ ワークスペースやサービスルームの確保
⑤ 建具や梁などの納まりにこだわったノイズレスな空間

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

ワークスペース

キッチン

洗面・バスルーム

玄関

3LDK＋サービスルーム

賃料：418,000円　管理費：20,000円
敷金：1ヶ月／礼金：0ヶ月／仲介手数料：0円
フリーレント：1ヶ月

リビングダイニング

間取図

テラス

キッチン

バスルーム

トイレ

玄関

2LDK＋専用庭

賃料：378,000円　管理費：20,000円
敷金：1ヶ月／礼金：0ヶ月／仲介手数料：0円
フリーレント：1ヶ月

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

洗面・バスルーム

カウンター・クローゼット

トイレ

玄関

2LDK＋サービスルーム

賃料：418,000円　管理費：20,000円
敷金：1ヶ月／礼金：0ヶ月／仲介手数料：0円
フリーレント：1ヶ月

リビングダイニング

間取図

キッチン

洗面

バスルーム

トイレ

玄関

3LDK

賃料：468,000円　管理費：20,000円
敷金：1ヶ月／礼金：0ヶ月／仲介手数料：0円
フリーレント：1ヶ月

リビングダイニング

間取図

キッチン

洗面・バスルーム

バスルーム

トイレ

玄関

3LDK＋パントリー＋ワークスペース

賃料：548,000円　管理費：20,000円
敷金：1ヶ月／礼金：0ヶ月／仲介手数料：0円
フリーレント：1ヶ月

共用部／建物外観

外観

エントランスロビー

エントランス

※完成予想図の内容は計画段階のものであり、実際とは異なる場合がございます。※植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。詳細につきましては現状をご確認いただきますようお願い申し上げます。

渋谷まで7分、横浜へもダイレクトでアクセスできるという利便性がありながら、
「古さ」と「新しさ」が混じりあうノスタルジックで、
ゆったりとした時間が流れる街、祐天寺。

エリアマップイメージ

周辺エリアマップ

ピックアップ

❶ エトモ祐天寺

祐天寺駅直結の商業施設。スーパーマーケット、飲食店、カフェ、ドラッグストア、クリーニング店など、日常的に利用しやすいテナントが充実。

【駅ビル】徒歩10分/約750m
❷ ドン・キホーテ中目黒本店

24時間営業で食品、日用品、家電、衣料品、化粧品、雑貨など幅広く取り揃えている。中目黒エリアらしいトレンド感のある商品や海外観光客向けの商品も充実。

【スーパー】徒歩20分/約1.6km
❸ Longfellows Tokyo

オーストラリアとニュージーランドから輸入した、ワインやマスタード、蜂蜜などを取りそろえているショップ。軽食やスイーツも提供されており、カフェ・バーとしても利用可能。

【ワイン】徒歩15分/約1.2km
❹ 世田谷公園

家族連れや散歩を楽しむ人々に親しまれる公園。園内にはミニSL「ちびくろ号」が走るコース噴水広場、スケートボード場、テニスコートなど。

【公園】徒歩7分/約550m
❺ 目黒川

春には両岸に咲く桜の花が美しい景観を作り出し、花見スポットとして人気。川沿いにはカフェやレストランも多く、散歩やジョギング、サイクリングに最適。

【公園】徒歩19分/約1.5km

ライフインフォメーション

❶

[コンビニ] セブン-イレブン世田谷下馬北店

約350m／徒歩 5分
❷

[コンビニ] セブン-イレブン目黒祐天寺駅西口店

約600m／徒歩 8分
❶

[スーパー] まいばすけっと祐天寺駅西店

約300m／徒歩 4分
❷

[スーパー] サミットストア下馬店

約600m／徒歩 8分
❸

[スーパー] スーパーマーケットリコス上目黒５丁目店

約700m／徒歩 9分
❹

[スーパー] 東急ストア祐天寺店

約750m／徒歩10分
❺

[スーパー] オオゼキ祐天寺店

約1.0km／徒歩13分
❶

[スイーツ・ベーカリー] パティスリースリールフランスデザート

約650m／徒歩 9分
❷

[スイーツ・ベーカリー] torse

約300m／徒歩 4分
❸

[スイーツ・ベーカリー] アクオリーナ

約650m／徒歩 9分
❶

[飲食店] tokiya

約900m／徒歩12分
❷

[飲食店] しとらす

約350m／徒歩 5分
❸

[飲食店] SAVOY 三宿通り店

約400m／徒歩 5分
❶

[カフェ] スターバックスコーヒーエトモ祐天寺店

約700m／徒歩 9分

❶

[セレクトショップ] SEIN（セイン）

約950m／徒歩12分
❶

[ドラッグストア] クリエイトS・D 世田谷下馬店

約550m／徒歩 7分
❷

[ドラッグストア] トモズエトモ祐天寺

約650m／徒歩 9分
❶

[クリーニング] シロヤクリーニング上目黒店

約450m／徒歩 6分
❶

[スポーツ施設] セントラルスポーツジム24 祐天寺

約650m／徒歩 9分
❷

[スポーツ施設] 目黒ゴルフ練習場

約900m／徒歩12分
❶

[病院] 三宿病院(内科・外科・小児科・婦人科等)

約500m／徒歩 7分
❷

[病院] 仲村医院(総合内科)

約750m／徒歩10分
❶

[金融機関等] 目黒五本木郵便局

約350m／徒歩 5分
❶

[公園] 田切公園

約300m／徒歩 4分
❶

[学校] 目黒区立駒繫小学校
Apple認定で人気の駒繫小学校学区！

約650m／徒歩 9分
❷

[学校] 世田谷区立三宿中学校

約1.2km／徒歩15分
❶

[その他] 大黒湯

約700m／徒歩 9分

実際に私たちが歩いて見つけた「このまちのくらし」はこちらから

■東急東横線「祐天寺」駅より：●「渋谷」駅へ【通勤時（7分）/日中平常時（6分）】※東急東横線直通　●「恵比寿」駅へ【通勤時（5分）/日中平常時（5分）】※東急東横線利用「中⽬黒」駅にて⽇⽐⾕線乗換　●「新宿三丁⽬」駅へ【通勤時（15分）/日中平常時（14分）】※東急東横線直通　●「六本木」駅へ【通勤時（11分）/日中平常時（11分）】※東急東横線利用「中⽬黒」駅にて⽇⽐⾕線乗換　●「表参道」駅へ【通勤時（12分）/日中平常時（11分）】※東急東横線利用「渋谷」駅にて半蔵門線乗換　●「⼤⼿町」駅へ【通勤時（27分）】※東急東横線利用「中⽬黒」駅にて⽇⽐⾕線乗換「霞ヶ関」駅にて丸の内線利用【日中平常時（26分）】※東急東横線利用「渋谷」駅にて半蔵門線乗換　■アクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線等があります。（2024年11月現在）　■ 日中平常時は、平日11時～16時の、通勤時は目的駅着7時30分～9時の最短の所要時間を表記しています。運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」・乗換時間標準となっています。尚、所要時間に乗換時間を含んで算出しています。※2024年11月時点のものでダイヤ改正等で変更になる場合があります。

●物件名　　　　　
PATH世田谷下馬
●所在地　　　　　
東京都世田谷区下馬5丁目41-15
●交通　　　　　　
東急東横線「祐天寺」駅徒歩8分
東急バス「三宿病院前」バス停徒歩6分
　～「渋谷駅」バス停まで21分
　～「目黒駅前」バス停ま24分
　～「中目黒駅」バス停まで11分
●構造・規模　　　
鉄筋コンクリート造3階建
●物件種別　　　　
共同住宅
●総戸数　　　　　
18戸
●契約形態　　　　
普通賃貸借2年
●更新料　　　　　
新賃料の1か月分
●駐輪場　　　　　
あり（平置き、屋根あり/屋根なし）　
●既存竣工年月　　
1989年12月
●共用部改修竣工年月　　
2025年12月
●入居可能日　　　
相談
●事業主　　　　　
株式会社リビタ
　宅地建物取引業者免許　東京都知事（4）84602号
　一級建築士事務所　東京都知事第51167（社）
　東京都宅地建物取引業協会会員
　東京都目黒区三田1-12-23　MT2ビル
●貸主　　　　　　
東急住宅リース株式会社
国土交通大臣(2)第8740号
　一般社団法人　不動産流通経営協会会員
　公益社団法人　首都圏不動産構成取引協議会加盟　
　公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会会員
　東京都港区海岸1-2-20汐留ビルディング6階
●更新日
2025年2月17日